Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Seeufer Luxus AG, Bahnhofstrasse 42, 8001 Zürich, Schweiz (nachfolgend "Anbieter") und den Nutzern der Website sowie Kunden (nachfolgend "Kunde" oder "Gast").

Diese AGB regeln die Vermietung von Luxusimmobilien, die Nutzung der Website und alle damit verbundenen Dienstleistungen. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nur wirksam, wenn sie ausdrücklich schriftlich bestätigt werden.

2. Vertragsschluss und Buchung

2.1 Anfrage und Angebot

Die Darstellung der Immobilien auf unserer Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe einer Buchungsanfrage. Durch das Absenden einer Anfrage über unser Kontaktformular gibt der Kunde ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.

2.2 Annahme und Bestätigung

Der Vertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung (E-Mail genügt) der Buchung durch den Anbieter zustande. Die Bestätigung erfolgt in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach Eingang der Anfrage. Bis zur Bestätigung ist der Anbieter nicht an die Verfügbarkeit oder den genannten Preis gebunden.

3. Preise und Zahlungskonditionen

3.1 Preisangaben

Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Preise gelten für die angegebene Personenzahl und den Buchungszeitraum. Zusätzliche Kosten für Nebenleistungen werden gesondert ausgewiesen.

3.2 Zahlungsmodalitäten

Akzeptierte Zahlungsmethoden: Banküberweisung, Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express). Bei verspäteter Zahlung behält sich der Anbieter das Recht vor, die Buchung zu stornieren und Schadenersatz zu verlangen.

4. Stornierung und Rücktritt

4.1 Stornierung durch den Gast

Stornierungen müssen schriftlich erfolgen. Es gelten folgende Stornierungsgebühren basierend auf dem Zeitpunkt der Stornierung vor dem Anreisedatum:

4.2 Stornierung durch den Anbieter

Der Anbieter kann in außergewöhnlichen Umständen (höhere Gewalt, behördliche Anordnungen, Schäden an der Immobilie) die Buchung stornieren. In diesem Fall werden alle geleisteten Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.

5. Nutzung der Immobilie

5.1 Hausordnung und Verhalten

Der Gast verpflichtet sich, die Immobilie pfleglich zu behandeln und die Hausordnung zu befolgen. Ruhestörungen, insbesondere zwischen 22:00 und 06:00 Uhr, sind zu vermeiden. Die maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden.

5.2 Schäden und Haftung

Der Gast haftet für alle während des Aufenthalts entstehenden Schäden an der Immobilie und deren Einrichtung. Schäden sind unverzüglich zu melden. Die Kaution dient als Sicherheit für eventuelle Schäden und wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe erstattet.

6. Gewährleistung und Haftung

6.1 Leistungsumfang

Der Anbieter stellt die Immobilie im vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung. Geringfügige Abweichungen von der Beschreibung, die die Tauglichkeit nicht erheblich beeinträchtigen, berechtigen nicht zur Minderung oder Schadenersatz.

6.2 Haftungsbeschränkung

Die Haftung des Anbieters ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Für mitgebrachte Gegenstände des Gastes wird keine Haftung übernommen. Die Nutzung von Einrichtungen wie Pool, Sauna oder Sportgeräten erfolgt auf eigene Gefahr.

7. Datenschutz und Kommunikation

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung. Alle für die Vertragsabwicklung erforderlichen Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben, sofern dies nicht zur Leistungserbringung erforderlich ist.

Die Kommunikation erfolgt bevorzugt elektronisch. Änderungen der Kontaktdaten sind uns unverzüglich mitzuteilen. Wichtige Mitteilungen gelten als zugegangen, wenn sie an die zuletzt bekannte E-Mail-Adresse versandt wurden.

8. Höhere Gewalt

Höhere Gewalt befreit beide Parteien von der Erfüllung ihrer vertraglichen Verpflichtungen. Dazu zählen Naturkatastrophen, Krieg, Terroranschläge, Pandemien, behördliche Anordnungen und andere unvorhersehbare Ereignisse außerhalb der Kontrolle der Vertragsparteien.

Bei Eintritt höherer Gewalt sind bereits geleistete Zahlungen anteilig zu erstatten. Weitergehende Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen. Eine alternative Terminvereinbarung wird nach Möglichkeit angestrebt.

9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden gilt ausschließlich Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Die Anwendung von Kollisionsnormen wird ausgeschlossen.

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Zürich, Schweiz. Der Anbieter ist jedoch berechtigt, den Kunden auch an seinem allgemeinen Gerichtsstand zu verklagen.

10. Schlussbestimmungen

10.1 Änderungen der AGB

Änderungen dieser AGB werden dem Kunden in Textform mitgeteilt und gelten als genehmigt, wenn der Kunde nicht innerhalb von vier Wochen schriftlich widerspricht. Bei Widerspruch endet das Vertragsverhältnis zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

10.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

10.3 Vertragssprache

Diese AGB sind in deutscher Sprache abgefasst. Bei Übersetzungen in andere Sprachen ist im Zweifel die deutsche Fassung maßgeblich. Alle Verträge werden in deutscher Sprache geschlossen und gespeichert.